Sűrűség
Az expandált polisztirol (EPS) anyagok sűrűsége jellemzően 15-35 kg/m³ között mozog. A különböző sűrűségek eltérő hatással vannak az anyag tulajdonságaira. Általában az alacsonyabb sűrűség jobb hőszigetelést, de kisebb nyomószilárdságot és tartósságot eredményez. Ezzel szemben a nagyobb sűrűség jobb szilárdságot és tartósságot, de alacsonyabb hőszigetelést eredményez.
Hővezetőképesség
Az EPS anyagok hővezető képessége jellemzően 0,03-0,04 W/m·K között van, ami jó hőszigetelő teljesítményt jelez. Az alacsonyabb hővezető képesség általában jobb hőszigetelést eredményez.
Nyomószilárdság
Az EPS anyagok nyomószilárdsága a sűrűségétől és szerkezetétől függ. Általában a nagyobb sűrűség nagyobb nyomószilárdságot eredményez. Az anyag szerkezete is befolyásolja a nyomószilárdságot; a lemezszerkezeteknek jobb a nyomószilárdsága, mint az egyenes csőszerkezeteknek.
Hőtágulási együttható
Az EPS anyagok hőtágulási együtthatója viszonylag kicsi, általában 9-15 × 10⁻⁶/fok között van. Emiatt az anyag ideális hőszigetelésre olyan zord körülmények között, mint a magas hőmérséklet és a magas páratartalom.
Nedvesség felszívódási arány
A habosított polisztirol hab nedvességfelvétele nagyon alacsony, jellemzően 0,1% alatti. Ez azt jelenti, hogy még nedves környezetben sem befolyásolja az anyag szigetelési teljesítményét.
